جنوری میں کینیڈا کے شہریوں نے CoVID-19 یا رہائش کی فراہمی کی کمی کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جانے سے روکنے نہیں دیا کیونکہ انہوں نے پچھلے سالوں کے مقابلے میں ریکارڈ تعداد میں مکانات چھین لئے اور انھیں زیادہ گولہ باری کردیا۔

کینیڈا کی ریل اسٹیٹ ایسوسی ایشن نے منگل کو بتایا کہ دسمبر کے مقابلے میں اس مہینے کی فروخت میں 35.2 فیصد اضافہ ہوا تھا۔ اور دسمبر کے مقابلے میں سال کے پہلے مہینے کی فروخت میں دو فیصد اضافہ ہوا تھا۔

گھر میں فروخت ہونے والی اصل قومی اوسط قیمت بھی جنوری میں ریکارڈ 21 621،525 ہوگئی ، جو گذشتہ سال کے اسی مہینے سے 22.8 فیصد زیادہ ہے۔

CREA نے کہا کہ جنوری میں مارکیٹ کی صورتحال کو ریکارڈ کرنے کی سطح پر دھکیل دیا گیا تھا کیونکہ لوگوں نے وبائی بیماری کے وسط میں اپنے مکانات فروخت کے لئے رک رکھے ہیں ، جس سے لوگوں کے پاس لڑنے کے لئے کم اختیارات باقی ہیں۔

CREA کے سینئر ماہر معاشیات ، شان کیتھ کارٹ نے ایک بیان میں کہا ، “خریدار اور فروخت کنندہ جو وقت کے ساتھ کینیڈا میں 2021 کی رہائش کی کہانی کی وضاحت کریں گے وہ زیادہ تر اب بھی پروں میں انتظار کر رہے ہیں۔”

ایک ہی گھرانے کی قیمتوں میں ماہانہ مہینے کے دوران 2.6 فیصد اضافہ ہوا ہے اور سالانہ سال کے دوران اس کی قیمت 17.4 فیصد ہے جبکہ اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں ماہانہ مہینہ میں 0.2 فیصد کم اضافہ ہوا ہے اور سالانہ سال کے دوران 3.3 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔ ، ٹی ڈی اکنامکس نے CREA نے اپنی رپورٹ جاری کرنے کے بعد ایک بیان میں کہا۔

خریداروں کو سپلائی میں اضافے کی ضرورت ہے

تاہم ، کیتھ کارٹ کا خیال ہے کہ عوامی صحت کی صورتحال بہتر ہونے اور خوفناک موسم سرما کے موسم میں کمی آنے تک مارکیٹ میں فہرستوں کا رش دیکھنے کا امکان نہیں ہے۔

انہوں نے کہا ، “سب سے بہتر صورت حال یہ ہوگی کہ اگر ہم بہت سارے بیچنے والے دیکھیں جو پچھلے سال مارکیٹ میں مشغول ہوتے ہیں اور اس سال اس کی پیش کش کرتے ہیں۔”

(کینیڈا کی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن)

“فراہمی میں ایک بہت بڑا اضافہ وہی ہے جو اس سال بہت ساری مارکیٹوں کو لوگوں کو گھروں میں داخل کرنے کے لئے درکار ہے ، اور قیمتوں کو پہلے سے کہیں زیادہ تیز کرنے سے روکنا ہے۔”

جنوری میں فروخت میں اعلی اور نئی رسد میں نمایاں کمی کے ساتھ ، قومی فروخت سے نیا لسٹنگ کا تناسب 90.7 فیصد ہو گیا جو ایک اہم مارجن کے حساب سے ریکارڈ کی بلند ترین سطح ہے۔

پچھلا ماہانہ ریکارڈ 81 81..5 فیصد تھا ، جو years 19 سال قبل قائم تھا۔ قومی فروخت سے نئی لسٹنگ کا تناسب کے لئے طویل مدتی اوسط 54.3 فیصد ہے۔

وینکوور ، ٹورنٹو کے بازار اب بھی گرم ہیں

CREA نے گریٹر وینکوور اور گریٹر ٹورنٹو ایریا پایا ، جنوری میں ملک کی دو سرگرم اور مہنگی مارکیٹیں بہت تیزی سے گرم ہو رہی تھیں۔

جی ٹی اے میں گھر کی اوسطا ایڈجسٹ قیمت $ 941،100 اور وینکوور میں صرف 10 لاکھ ڈالر سے زیادہ تھی۔

جب ایسوسی ایشن نے ان دونوں علاقوں سے ڈیٹا کو price 621،525 قومی قیمت اوسط سے ہٹا دیا تو ، اس نے پایا کہ اوسط قیمت 129،000 ڈالر کی کمی کردی گئی ہے۔

ٹورنٹو ریل اسٹیٹ بروکر ، ونس لائی نے کہا ، لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ شہر کے مراکز سے باہر حالات میں آسانی آئی۔

ٹورنٹو سے باہر کے شہر بھی مانگ میں ہیں

وان اور مارکھم ، اونٹ جیسے علاقوں میں قیمتیں اس حد تک پہنچ چکی ہیں جس سے وہ حیران ہیں۔

انہوں نے کہا ، “شہر سے باہر کسی جگہ جیسے بیری میں ، ہم کسی ایسی چیز پر 40 پیش کشیں دیکھ رہے ہیں جو 750،000 ڈالر ہے ، جو پاگل ہے۔”

CREA نے کہا کہ اونٹاریو کے بیری ، نیاگرا ، گرے بروس اوون ساؤنڈ ، ہورون پرتھ ، کوارٹھا لیکس ، لندن اور سینٹ تھامس ، نارتھ بے ، سمکوے اور سدرن سمیت متعدد علاقوں میں سال بہ سال قیمت میں اضافہ 25 سے 30 فیصد کے درمیان دیکھا گیا۔ جارجیائی خلیج

کینیڈا کی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے مطابق ، مونٹریال کے اوسط گھر کی قیمت گذشتہ جنوری کے مقابلہ میں 16.6 فیصد اضافے سے 434،200 ڈالر تک پہنچ گئی۔ (گراہم ہیوز / کینیڈین پریس)

تاہم ، اونٹاریو کاٹیج ملک ، نارتبربرلینڈ ہلز ، کوئنٹ ، ٹلسن برگ ڈسٹرکٹ اور ووڈ اسٹاک انجرسول میں سال بہ سال سب سے زیادہ فائدہ – 30 فیصد سے زیادہ – ریکارڈ کیا گیا۔

لائ نے کہا کہ شہری پھیلاؤ اور وبائی مرض اس رجحان کے ایک حصے کے لئے ذمہ دار ہیں۔

انہوں نے کہا ، “لوگ شہر سے باہر رہنا چاہتے ہیں ، وہ اپنا گھر بنانا چاہتے ہیں اور وہ لفٹ میں نہیں رہنا چاہتے ہیں۔”

دوسرے شہر اب بھی پرکشش ہیں

اگرچہ شہر کا مرکز کم پرکشش ہوسکتا ہے کیونکہ بہت سے لوگ گھر سے کام کررہے ہیں ، نوجوان پیشہ ور افراد اور جوڑے ابھی بھی وہاں مکانات چھیننے کی کوشش کر رہے ہیں اور کنڈو پر بولی لگانے والی جنگیں بہت زیادہ ہیں۔

سی آر ای اے نے کہا کہ جی ٹی اے ، میسسوگا ، چلی ویک ، بی سی ، بی سی ، وینیپیگ اور وینکوور جزیرے میں وینکاگن ویلی میں جنوری کی قیمتوں میں 10 سے 15 فیصد کی حد تھی۔

مونٹریال کی اوسط قیمتیں جنوری کے مقابلہ میں 16.6 فیصد اضافے کے ساتھ 434،200 ڈالر تک پہنچ گئیں۔

ان میں وکٹوریہ ، گریٹر وینکوور ، ریجینا اور سسکاٹون میں 10 فیصد اور کیلگری اور ایڈمونٹن میں تقریبا two 2 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

Source link

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here