کینیڈا مارٹجج اینڈ ہاؤسنگ کارپوریشن (سی ایم ایچ سی) کے مطابق ، کینیڈا کے تین سب سے بڑے شہروں کے مضافاتی گھروں میں تعمیراتی کاموں میں اضافے کا امکان ہے۔

پیر کو جاری کی گئی دو رپورٹس میں ، وفاقی ہاؤسنگ ایجنسی نے کہا کہ ٹورنٹو ، مونٹریال اور وینکوور میں شہروں کے مراکز کے باہر منتقل مکانوں کی تعداد بڑھتی ہوئی شروع ہوگئی ہے۔ تعمیراتی کام شروع کرنے والے شہری املاک کی تعداد بھی بڑھ رہی ہے۔

سی ایم ایچ سی کے مطابق ، شہر کے مراکز سے باہر تقریبا lots 30 کلو میٹر کے دائرے میں رہائشی مکم .ل کی فراہمی اور سستی قیمتوں کی فراہمی زور دے رہی ہے۔

ایجنسی نے بتایا کہ ٹورنٹو اور وینکوور کے شہروں کے مراکز سے 20 سے 30 کلومیٹر کے فاصلے پر علاقوں میں مکانات کی تکمیل کی تعداد عروج پر آگئی ہے ، جبکہ مونٹریال کی چوٹی 30 کلو میٹر سے بھی اوپر ہے۔

ایک رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ “مانٹریال نے مضافاتی شہر کا سب سے مضبوط نمونہ دیکھا ہے ، شہر کے مرکز سے فاصلے کے ساتھ رہائش کی فراہمی کی سطح میں اضافہ اور آبادی کی کثافت میں کمی واقع ہوئی ہے۔”

وینکوور میں پھیلاؤ زیادہ محدود ہے

اس رپورٹ میں کہا گیا ہے ، “مانٹریال کی طرح ، ٹورنٹو نے بھی دور دراز کے مضافاتی علاقوں میں اعلی درجے کی رہائشی شہری ترقی کا تجربہ کیا ہے۔” تاہم ، ٹورنٹو نے بھی اپنے فعال مرکز میں رہائشی تعمیرات میں تیزی دیکھی ہے۔ ”

سی ایم ایچ سی نے کہا کہ وینکوور میں شہری وسعت زیادہ محدود ہے کیونکہ اس علاقے کے شہری علاقوں میں نسبتا stable مستحکم سطح کی تعمیر ہے۔

ٹورانٹو اور وینکوور کے شہروں کے مراکز سے 20 اور 30 ​​کلومیٹر کے فاصلے پر اور مونٹریال سے 30 کلومیٹر کے فاصلے پر علاقوں میں مکانات کی تکمیل کی تعداد بڑھ گئی ہے۔ (شان کِل پیٹرک / کینیڈین پریس)

اس کے مطالعے سے معلوم ہوا ہے کہ شہر کے مراکز سے باہر کی تعمیراتی سرگرمی پانچ سے 10 کلومیٹر کے درمیان سب سے کم ہے۔

کنڈوس شہر کے مرکز کے قریب بہت سی تکمیلات کے ذمہ دار تھے ، اس کے مقابلے میں واحد کنبہ ، نیم علیحدہ ، قطار مکانات اور کرایے کی اکائیوں کے مقابلے میں ، جو کہیں اور غلبہ رکھتے ہیں۔

سی ایم ایچ سی نے کہا کہ جیسے ہی شہر کے مرکز سے ایک اور دور جانے کے بعد ، ٹورنٹو اور مونٹریال میں بنیادی طور پر کنڈومینیم کی فراہمی کم ہوتی ہے۔

دو چیلنجز

رجحانات دو چیلنجوں کا باعث ہیں۔

“سب سے پہلے ، مضافاتی علاقوں کی طرف بڑھتے ہوئے رجحان سے رہائشی بیرونی اخراجات (بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری ، روڈ وے کی بھیڑ اور گرین ہاؤس گیسوں کے اخراج) میں تیزی آسکتی ہے۔”

“دوسرا ، مونٹریال میں کم آمدنی والے علاقوں میں نسبتا low کم رہائشی ترقی (اور ٹورنٹو میں کم ڈگری تک) ان محلوں میں سستی کے چیلنجوں کی نشاندہی کرسکتی ہے۔ ‘

سی ایم ایچ سی نے کہا ، ٹورنٹو ، وینکوور اور مونٹریال کے علاقوں میں اوسطا خاندانی آمدنی بالترتیب 98،635 ، 89،300 اور، 78،400 تھی۔

سی ایم ایچ سی نے کہا کہ جب کسی شہر میں آمدنی بڑھ جاتی ہے تو اسی طرح منتقل ہونے کی خواہش بھی ہوتی ہے۔

چونکہ فی مربع فٹ رہائش زیادہ فاصلوں پر سستی ہے ، لہذا صارفین کو ایک بہت بڑی رہائش خریدنے کے ل less کم مرکزی مقامات پر جانے کی ترغیب ہے۔

اس سے سفر کرنے کے طویل اوقات کے باوجود مضافاتی علاقوں میں بسنے والے سب سے امیر خاندانوں کی طرف جاتا ہے۔

مکانات کی تکمیل کے بارے میں سی ایم ایچ سی کی بصیرت اس وقت سامنے آئی جب اعلان کیا گیا تھا کہ جنوری میں رہائشی مکانات کی سالانہ رفتار 23.1 فیصد بڑھ چکی ہے ، کیوں کہ مونٹریال میں واحد خاندانی گھروں نے فروری 2008 کے بعد سے اپنی اعلی سطح پر پہنچنا شروع کیا۔

جنوری میں رہائشی موسمی طور پر ایڈجسٹ شدہ سالانہ شرح 282،428 یونٹ ہوگئی۔

شہریوں کی شروعات 27.7 فیصد اضافے کے ساتھ 266،877 یونٹ ہوگئی ، جب شہروں میں ملٹی یونٹ عمارتوں کے آغاز میں 24.1 فیصد اضافے سے 193،328 یونٹ رہ گئے ، اور شہروں میں واحد خاندانی گھروں کی شروعات 38.1 فیصد اضافے سے 73،549 یونٹ ہوگئی۔

دیہی آغاز کا تخمینہ 15،551 یونٹوں کی موسمی طور پر ایڈجسٹ سالانہ شرح سے کیا گیا تھا۔

Kelowna سنیپ شاٹ

مہینے میں اعدادوشمار کیلوونا سے رہائش کا آغاز ہوتا ہے ، اس کے بعد COVID-19 وبائی امراض کی وجہ سے دسمبر میں اس خطے کا سروے نہیں کیا گیا تھا۔

گھروں کی سالانہ رفتار جنوری میں کالوونا کو چھوڑ کر 281،389 یونٹ تھی ، جو دسمبر میں 229،350 یونٹس سے 22.7 فیصد بڑھ گئی تھی۔

جنوری میں ماہانہ موسمی طور پر ایڈجسٹ شدہ سالانہ نرخوں کی اوسط چھ ماہ کی اوسط شرح جنوری میں 244،963 یونٹ تھی جو دسمبر میں 238،747 یونٹس سے بڑھ گئی تھی۔

Source link

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here